Nieuwbouw
Nieuwbouw in Koksijde | Appartementen & Woningen aan Zee
Op zoek naar nieuwbouw in Koksijde of Sint-Idesbald? Ontdek onze nieuwbouwprojecten aan de Westkust: energiezuinige appartementen en woningen, op plan of instapklaar.
Vanuit ons kantoor in Sint-Idesbald begeleiden wij u bij elke stap, van de eerste plannen tot de oplevering van uw nieuwe woning.
Nieuwbouwprojecten in ons aanbod
Klik op een project voor de plannen, de beschikbare units en de prijzen.
15 panden gevonden
Ruim hoekappartement te Sint-Idesbald.
Zongericht hoekappartement te Sint-Idesbald.
Ruim nieuwbouw appartement te Sint-Idesbald.
Waarom kiezen voor nieuwbouw?
Een nieuwbouwwoning is meteen instapklaar en vraagt de eerste jaren weinig onderhoud. U geniet van een moderne indeling, veel lichtinval en ruime terrassen.
Daarnaast is nieuwbouw energiezuinig. Sinds 2021 moet elke nieuwbouwwoning in Vlaanderen bijna-energieneutraal (BEN) zijn: goed geïsoleerd, met efficiënte installaties en hernieuwbare energie. Dat merkt u aan uw energiefactuur én aan de waarde van uw woning op lange termijn.
Kopen op plan met de zekerheid van de Wet Breyne
Koopt u een appartement of woning die nog gebouwd moet worden, dan beschermt de Wet Breyne u als koper:
- u betaalt een voorschot van maximaal 5%;
- de rest betaalt u in schijven, volgens de vordering van de werken;
- de bouwpromotor voorziet een voltooiings- of terugbetalingswaarborg;
- architect en aannemer zijn tien jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken.
Op plan kopen heeft nog een voordeel: u kiest vaak zelf mee de afwerking van keuken, badkamer en vloeren.
Nieuwbouw in Koksijde en omgeving
Koksijde wil de komende jaren meer vaste bewoners aantrekken, en nieuwbouw speelt daarin een grote rol. Van Koksijde-Bad en Sint-Idesbald tot Oostduinkerke: moderne appartementen op wandelafstand van zee, duinen en winkels.
Ook in de buurgemeenten Nieuwpoort, Westende en Leffinge hebben we nieuwbouwprojecten in ons aanbod. Of u nu zoekt naar een tweede verblijf, een vaste woonplaats of een investering: wij kennen de projecten, de bouwpromotoren en de lokale markt.
Veelgestelde vragen over nieuwbouw
Wat is de Wet Breyne?
De Wet Breyne beschermt kopers van een woning of appartement dat nog gebouwd moet worden of in aanbouw is. U betaalt een voorschot van maximaal 5% en daarna in schijven, volgens de vordering van de werken. De bouwpromotor moet bovendien een voltooiings- of terugbetalingswaarborg voorzien.
Welke belastingen betaal ik bij de aankoop van nieuwbouw?
Op het gebouw betaalt u 21% btw, op het grondaandeel registratiebelasting. Hoeveel dat precies is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Uw notaris rekent het graag voor u uit.
Welke garanties heb ik bij een nieuwbouwwoning?
Architect en aannemer zijn tien jaar aansprakelijk voor ernstige gebreken die de stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen: de tienjarige aansprakelijkheid. Bij een aankoop onder de Wet Breyne volgen bovendien een voorlopige en een definitieve oplevering, met minstens een jaar ertussen.
Is een nieuwbouwwoning energiezuinig?
Ja. In Vlaanderen moet elke nieuwbouwwoning sinds 2021 bijna-energieneutraal (BEN) zijn. Dat betekent een goede isolatie, efficiënte installaties en hernieuwbare energie, en dus een lagere energiefactuur en een sterk EPC-label.
Hoe verloopt de aankoop van een nieuwbouwappartement?
Na een kennismaking overlopen we samen de plannen, de lastenboeken en de prijzen. Hebt u uw keuze gemaakt, dan tekent u een verkoopovereenkomst, waarna de notariële akte volgt. Tijdens de bouw betaalt u in schijven, tot de oplevering van uw woning.
Kan ik een nieuwbouwappartement aan de kust verhuren?
Dat kan, maar de regels voor toeristische verhuur verschillen per gemeente en sommige kustgemeenten, waaronder Koksijde, verstrengen ze. Wij vertellen u graag wat in een specifiek project mogelijk is.
Interesse in een nieuwbouwproject?
Wij bezorgen u graag de plannen, de prijslijst en de beschikbare units. Of plan meteen een afspraak op ons kantoor aan de Strandlaan in Sint-Idesbald.